2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
126.9万円/㎡
前年比+36.9%
大阪市中央区
162.4万円/㎡
前年比+29.7%
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リバーガーデン上町一丁目
大阪府大阪市中央区上町一丁目
大阪環状線 / 玉造駅 徒歩7分
2022年築 / 20階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
13,264万円
164.1万円/㎡
6,569
11,032
15,495
19,958
AI査定結果
推定相場価格
13,264万円
164.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,032万円〜15,495万円
136.5万円/㎡〜191.7万円/㎡
推定賃料
30.7万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年5月30日
リバーガーデン上町一丁目
13,980万円（173.0万円/㎡）/ 20階 / 80.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は127.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（173.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 13,980万円 | 173.0万円 | 20階 | 80.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/21 | 11,000万円 | 136.1万円 | 7階 | 80.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/04 | 8,580万円 | 122.5万円 | 6階 | 70.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/07 | 7,280万円 | 103.5万円 | 8階 | 70.31㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 7,180万円 | 102.1万円 | 8階 | 70.31㎡ | 3SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は159.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（173.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | リバーガーデン上町一丁目 大阪市中央区上町一丁目 | 玉造駅7分 | 13,980万円 | 173.0万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 20階 / 20階建 | 東 | 2022年 | 93戸 | RC |
| 2026/05/25 | ローレルタワー心斎橋 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅3分 | 14,800万円 | 181.6万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 16階 / 29階建 | 南西 | 2019年 | 140戸 | RC |
| 2026/05/02 | ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 9,680万円 | 133.3万円 | 72.61㎡ | 2LDK | 14階 / 19階建 | 南 | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/22 | ローレルアイ谷町六丁目 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 9,980万円 | 157.9万円 | 63.21㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2026/05/25 | シエリア大阪上町台パークタワー 大阪市中央区上町一丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 12,500万円 | 153.9万円 | 81.2㎡ | 2LDK | 16階 / 29階建 | 西 | 2021年 | 112戸 | RC |
| 2026/05/11 | リバーガーデン上町1丁目 大阪市中央区上町一丁目 | 谷町六丁目駅10分 | 13,980万円 | 173.0万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 20階 / 20階建 | 東 | 2022年 | 93戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で36.9%上昇、大阪市中央区では29.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（173.0万円）は大阪市中央区の平均と比較して6.5%割高です。
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